Kako otvoriti trgovački i zabavni centar

Trgovački i zabavni centar prilično je skup i dugo plaćen projekt. Međutim može postati vrlo isplativo pod uvjetom da odaberete dobro mjesto za smještaj i prikupljanje optimalnog bazena stanara.

Trebat će vam

• - registrirana pravna osoba;

• - dozvole.

Priručnik s uputama

1

Obavite analizu tržnih centara koji već rade u vašem gradu. Navedite sastav stanara, predstavljene usluge, procijenite broj kupaca. Pokušajte otkriti sve prednosti i nedostatke najpopularnijih projekata.

2

Napravite detaljan poslovni plan. Posebno je potrebno ako planirate uključiti suinvestitore u posao. Opišite procijenjene dimenzije trgovačkog centra, njegov broj katova, procijenjeni broj odjela. Posebno opišite želje za zabavni dio projekta. Klasični model velikih trgovačkih i zabavnih centara uključuje kino s barom i automatima, igralište i igralište. Na ovaj popis možete dodati kuglanu, klizalište i fitnes centar.

3

Definirajući koncept trgovačkog centra, nastavite s dobivanjem dozvola za gradnju. Pronađite izvođača koji će graditi. Preporučljivo je odabrati prema preporukama - tada ćete biti sigurni da će izvođač posao obaviti na vrijeme i učinkovito.

4

Odaberite sastav stanara ovisno o konceptu i ciljanoj publici vašeg budućeg trgovačkog centra. Na primjer, trgovački centar u vlasništvu obitelji trebat će proširen dječji program. Na tradicionalno mjesto s toboganima i ljuljaškama možete dodati suhi bazen, dječji krug, kreativni centar i druge slobodno vrijeme za djecu. Ne zaboravite na ugodne kafiće za odrasle i kino u kojima možete provoditi vrijeme s cijelom obitelji.

5

Odabir stanara trebao bi se odvijati u fazi projektiranja i izgradnje centra. Mnogi sidreni projekti trebaju nestandardna područja, mogu imati posebne zahtjeve za komunikacijom i druge suptilnosti. Prilikom uređenja prostora za pojedinog najmoprimca sklopite s njim sporazum kojim se predviđaju kazne u slučaju otkaza jedne od stranaka.

6

Ispravno raspodijelite stanare na podovima tržnog centra. U donjem ili prizemlju možete postaviti supermarket, srednji kat su rezervirani za trgovačke odjele, sudove i kafiće. Gore su zabavni projekti - kino, dječji centar, fitnes. Zadaća vlasnika trgovačkog centra je da potencijalni kupac posjeti što više odjela centra.

7

Kad birate stanare, pokušajte osigurati da su sve potrebne skupine proizvoda zastupljene. Na primjer, u velikom trgovačkom centru ne može biti 10 odjela koji prodaju nakit i samo jedna trgovina dječjom odjećom. Pridržavajte se proporcija. Odaberite provjerene i popularne marke, dopunjujući ih s obećavajućim novim proizvodima.

8

Po završetku izgradnje većina distribucijskog prostora trebala bi se raspodijeliti. Neki stanari mogu naknadno raskinuti ugovor. Predviđajući to, napravite sigurnosnu kopiju potencijalnih sudionika projekta.

9

Pokupite osoblje. Trgovački centar zahtijeva računovođe, administratore koji će koordinirati rad sa stanarima. Usluge osiguranja i čišćenja mogu se organizirati samostalno, ali puno je lakše sklopiti dugoročni ugovor s postojećim organizacijama.