Odgovornosti menadžerskog društva

Stanovnici stambenih zgrada nisu uvijek svjesni odgovornosti kompanija za upravljanje kućama. Iz tog razloga, tvrtke ponekad ne mogu u potpunosti ispuniti svoje odgovornosti.

sporazum

Prema zakonu Ruske Federacije, obveze društva za upravljanje moraju se odražavati u ugovoru o upravljanju stambenim objektima. Ovaj ugovor mora biti sastavljen u pisanom obliku i potpisan od strane upravljačke organizacije i vlasnika stanova u kući. Jedan primjerak mora čuvati društvo za upravljanje, a drugi vlasnik prostora, ali taj se uvjet ne poštuje uvijek. Ako posjednik nema primjerak, ima pravo poslati pisani zahtjev tvrtki za upravljanje kućama kako bi primio ugovor i prijave.

Kao dio 2. članka 162. Stambenog zakona Ruske Federacije, upravljačka organizacija mora obavljati poslove i pružati usluge održavanja, rada i popravka zajedničke imovine kuće, pružanja komunalnih usluga vlasnicima i obavljati druge potrebne aktivnosti u roku koji je naveden u ugovoru. Uvjete ugovora odobravaju svi stanari za vrijeme glavne skupštine, kada odaberu način upravljanja i organizaciju upravljanja.

U ugovoru treba navesti:

- adresu apartmanske zgrade i sastav njezina zajedničkog vlasništva;

- popis komunalnih usluga;

- popis radova i usluga za popravak i održavanje zajedničke imovine, postupak promjene ovog popisa;

- postupak utvrđivanja visine naknada za popravke i održavanje prostora i komunalnih službi kao i postupak plaćanja;

- postupak praćenja izvršavanja svojih obveza od društva za upravljanje;

- rok ugovora (ne manje od jedne godine i ne više od pet godina).