Kako kupiti kolektivnu farmu

Postoji mišljenje da nije skupo kupiti zemlju od kolektivnog gospodarstva. Ali trenutno praktički nema takozvanih kolektivnih poljoprivrednih gospodarstava. Umirući kolektivna poljoprivredna gospodarstva postaju ZAO, OAO itd. Mnogi bivši kolektivni poljoprivrednici dobili su udjele u zemlji i imovini. Uložili su imovinu u temeljni kapital novoosnovanog poduzeća, a zauzvrat dobili dionice, ili napustili kolektivno poljoprivredno gospodarstvo, za što su dobili udjel. Sada dioničari uglavnom kupuju poljoprivredna zemljišta.

Priručnik s uputama

1

Nalog za kupnju izrađuje se u skladu s uobičajenim kupoprodajnim ugovorom. U pravilu postoje određene poteškoće pri obavljanju takve transakcije, budući da prilikom primanja udjela većina njihovih vlasnika nije pravilno formalizirala svoje pravo na odgovarajući odjeljak.

2

Pažljivo provjerite sve dostupne dokumente za zemljišno zemljište, a također se obratite seoskoj upravi ili lokalnoj poljoprivrednoj upravi okruga kako bi saznali sve potrebne podatke o ovom objektu. I najvjerojatnije, zemljište parcele kolektivnog gospodarstva koje vas je privuklo ne pripada jednom, već nekolicini vlasnika. U ovoj situaciji morat ćete pronaći sve vlasnike i obavijestiti ih o vašoj želji za otkupom jedinica. Logično je da ćete morati dobiti suglasnost za prodaju od svih vlasnika.

3

Zatim započnite s pripremanjem dokumenata. Prodavatelj mora imati potvrdu o vlasništvu zemljišta, kao i dokument na temelju kojeg je to pravo stečeno. Uključuju ugovore o prodaji ili daru, rezoluciju poglavara okruga, pravo nasljeđivanja.

4

Zatim pozovite geodeta, koji će odrediti granice mjesta, sastaviti plan, formirati graničnu anketu. Dajte geodetu sljedeće dokumente: - kopiju potvrde o ovjeri zemljišta;

- kopija odluke, kopija kupoprodajnog ugovora ili dara, ovjerena;

- Kopija glavnog plana koji će vam on sam izdati, ovjerena pečatom i potpisom predsjednika vrtnog partnerstva;

- ako na mjestu postoji registrirana zgrada, navesti tehničku putovnicu BTI;

- akt o koordinaciji granica sa susjednim korisnicima zemljišta, ovjeren pečatom i potpisom predsjednika vrtnog partnerstva ili uprave ruralnog područja. Ovaj obrazac možete dobiti u bilo kojoj tvrtki koja se bavi pružanjem usluga upravljanja zemljištem.

5

Nakon toga, granični slučaj predajte okružnom zemljišnom odboru, gdje će se dokumenti najprije provjeriti autentičnost, nepostojanje grešaka i netočnosti. Potom ih prenesite u katastarsku komoru kako bi unijeli podatke o nekretnini u Jedinstveni državni katastar zemljišta. Zemljišnoj parceli bit će dodijeljen katastarski broj. Sada možete izvršiti otkup zemljišnih udjela prema ugovoru o prodaji.