Plan brzog pokretanja ponuda za stečaj

Na aukcijama za stečaj imovina se može kupiti po cijeni koja se značajno razlikuje od tržišne vrijednosti. Da bi primili svoj novac, vjerovnici dužnika mogu odmah postaviti prodajnu cijenu nekretnine ispod tržišne, na temelju brze prodaje imovine. Da biste brzo zaradili novac, morate detaljno predstaviti početni plan na stečajnim aukcijama.

Trebat će vam

• - Pristup internetu

• - digitalni potpis

• - skeniranje putovnice, TIN, SNILS

• - registracija i akreditacija na platformama za elektroničko trgovanje

• - novac

Priručnik s uputama

1

Prije kupnje imovine na nadmetanju za bankrot morate pronaći ovu nekretninu. Stečajna imovina prodaje se na elektroničkim stranicama. Sada postoji oko 60 takvih mjesta. Njihov kompletan popis dat je na službenoj web stranici Jedinstvenog federalnog registra stečaja. Drugi službeni izvor informacija su novine Kommersant. Tiskane najave pojavljuju se u subotu. Za lakše pronalaženje stečajne imovine koriste se i brojni agregati aukcija.

2

Nakon što se vrijedna imovina nađe na aukciji za stečaj, potrebno je proći pronađeni lot. Potrebno je jasno procijeniti likvidnost stečajne imovine. O početnoj likvidnosti partije može se suditi prema izvještaju procjenitelja. Izvještaj procjenitelja obično se postavlja na web stranici Jedinstvenog registra stečaja. Također je vrijedno tražiti fotografije i dodatne dokumente od ponuđača. Zatim morate pregledati lot zajedno s organizatorom aukcije.

3

Prije kupnje serije, nakon licitiranja trebate utvrditi vjerojatnu zaradu od prodaje partije. Najlakši način saznanja vjerojatne dobiti je pitati tržište. Nađite oglasne ploče na internetu na oglasnim pločama i usporedite njihovu vrijednost s onim što je ponuđeno na aukciji.

4

Tada preostaje jedino proći postupak kupnje puno na licitaciji za stečaj. Gotovo sve trgovine odvijaju se u elektroničkom obliku. Na elektroničkom nadmetanju ne možete kupiti ništa ako nemate elektronički digitalni potpis. Svakako trebate kupiti elektronički digitalni potpis u nekom od mnogih centara za certificiranje.

5

Da biste mogli sudjelovati na natječajima za stečaj, morate biti registrirani na elektroničkoj platformi na kojoj se prodaje odabrani lot. Za registraciju pojedinca na elektroničkoj platformi za trgovanje potrebni su nam: kopija svih stranica putovnice, ovjereni TIN, kopija u boji SNILS u boji. Svi dokumenti potpisani vašim digitalnim potpisom priloženi su obaveznim poljima na platformi za elektroničko trgovanje. Na velikim trgovačkim podovima (Sberbank-AST, Fabrikant, B2B) morat ćete se ne samo registrirati, već i imati akreditaciju u odjeljku prodaje stečajne imovine.

6

U velikoj većini aukcija za bankrot morat ćete uplatiti polog. Za uplatu pologa morate od organizatora aukcije saznati točne podatke o bankovnom računu i iznosu uplaćenog pologa. Na prvom i ponovljenim natječajima iznos depozita predstavlja postotak početne cijene lota. Na javnoj ponudi, iznos depozita je postotak od cijene nekretnine za određeno razdoblje. Uplaćeni depozit, nakon pobjede na aukciji, ići će se na račun plaćanja za kupljeni iznos. Ako kupac lota odbije sklopiti ugovor o prodaji imovine i platiti kupljeni lot, uplaćeni depozit se neće vratiti. Ako niste pobijedili na aukciji, uplaćeni depozit bit će vam vraćen u cijelosti nakon završetka aukcije.

7

Zatim trebate pripremiti paket dokumenata ponuditelja: zahtjev ponuditelja, kopiju svih stranica putovnice, javnobilježničku kopiju TIN-a, dokument o uplati za uplatu depozita, ugovor o pologu, pristanak supružnika ili predbračni ugovor (ako je kupac partije u braku). Prilikom predaje dokumenata na nadmetanje preporučuje se korištenje pdf datoteka.

8

Pripremljeni paket dokumenata mora biti umetnut u karticu vašeg postupka trgovanja u odgovarajućim poljima. Nakon toga, aplikaciju trebate potpisati svojim digitalnim potpisom i pričekati protokol za određivanje ponuđača. Ako ste prepoznati kao pobjednik natječaja, morate potpisati naknadni kupoprodajni ugovor i platiti cijenu kupljenog lota.

Obratite pažnju

Kupnja imovine na natječaju za stečaj je zaista jeftina, ali postoji granica ispod koje cijena ni u kojem slučaju neće pasti. Natjecanje u licitaciji za stečaj sada se drastično povećalo. Nisi jedini koji želi kupiti nekretninu na bankrotu koji je jeftino kupovao. Uvijek imajte to na umu.

Korisni savjeti

U slučaju očiglednih zlouporaba od strane organizatora nadmetanja i arbitražnog upravitelja, možete se prepoznati kao pobjednik slanjem žalbe FAS RF-u ili teritorijalnim jedinicama FAS RF-a. Nakon provjere argumenata vaše žalbe i samog postupka nadmetanja, teritorijalno odjeljenje Federalne antimonopolske službe Ruske Federacije može izdati nalog organizatoru nadmetanja da vas prepozna kao pobjednika nadmetanja. Žalba zbog djelovanja organizatora nadmetanja može se poslati elektroničkim putem preko službenih web stranica FAS RF-a i njegovih teritorijalnih odjela.