Kako stvoriti agenciju za nekretnine

Agencija za nekretnine pruža pomoć u prodaji, kupnji, zakupu bilo kojeg prostora. Osim toga, stručnjaci mogu odabrati pojedinačne opcije transakcije, pomoći pri oblikovanju popisa dokumenata i djelovati kao posrednik u prijenosu sredstava od prodavatelja do kupca ili obrnuto. Možete i sami otvoriti sličnu tvrtku.

Priručnik s uputama

1

Prikupite sve dokumente koji će vam trebati da se registrirate kao samostalni poduzetnik. Popis se može vidjeti na stalku u poreznoj upravi ili na službenom web mjestu na Internetu. Trebat će vam preslika putovnice, TIN-a, polise osiguranja, pisani zahtjev upućen čelniku NI-ja sa zahtjevom za stjecanje statusa individualnog poduzetnika. Pored toga, morate platiti naknadu i dostaviti kopiju bankovnog računa. Zatim morate smisliti naziv budućeg poduzeća, izraditi njegovu registraciju i dobiti potvrdu u kojoj će se registrirati vrste aktivnosti i pojedinačni broj dokumenta.

2

Kad dobijete potvrdu o pravu na sudjelovanje u IP-u, počnite tražiti pogodno mjesto za rad. Trebat će vam stan koji se nalazi u prizemlju stambene zgrade ili zasebni nestambeni prostori, iznajmljeni apartmani itd. Važno je da površina bude veća od 20 m². Obratite pozornost na to jesu li izvedene sve komunikacije s prostorijama, je li uspostavljeno pravovremeno izvršenje ugovora sa SES-om, vatrogasnom službom itd.

3

Obratite se medijima putem oglasa za traženje posla. Zaposlite ljude sa diplomom pravnog smjera. Možete zaposliti one koji još studiraju ili imaju srednju stručnu spremu. Trebat će vam i računovođa i domar. Pitajte svoje prijatelje i rođake, možda vam oni mogu preporučiti nekoga. Prvo se možete ograničiti na osoblje od 3-4 osobe, a kasnije proširite osoblje.

4

Nabavite računala, pisače, skenere, stolove i stolice za radnike. Nacrtajte telefonsku liniju, postavite Internet. Trebat će vam police i ormarići za smještaj stvari posjetitelja, udobne stolice za čekanje, namještaj za pregovore. Ne zaboravite na uredski materijal. Učinite ured što ugodnijim i privlačnijim. Na ulazu postavite znak s popisom usluga.

5

Stavite oglas u novine o otvaranju agencije za nekretnine, navedite telefonske brojeve, adrese e-pošte, lokacije i navedite popis pruženih usluga. Popratite naslov-oglas s tematskom slikom.

6

Započnite sakupljanjem baze, potencijalne kupce možete privući putem oglasa, poznanstva, posjetitelja u poreznoj upravi i registracijskoj komori. Tamo možete objesiti male otiske i pitati ih da kontaktiraju agenciju ili jednostavno ponijeti posjetnice i zamoliti zaposlenike da ih daju ljudima. Navedite svoj telefonski broj i osobu za kontakt.

7

Bilježite sve troškove i prihode, pripremite izvještaje na vrijeme i podijelite plaće zaposlenima, možete ih postaviti u fiksnom iznosu ili u obliku plaće i postotka aktivnosti. Sa svakim nekretninama sastavite zasebni ugovor o radu, napišite trajanje aktivnosti, iznos plaćanja usluga i datum pripreme dokumenta. Preporučljivo je napraviti pečat s imenom vaše agencije.

8

Kad je osoblje spremno za rad i svi dokumenti su spremni, možete otvoriti agenciju. Unaprijed obavijestite stanovništvo, postavite oglase, reklamirajte se na televiziji, ukrasite ulaz i smislite komične nagrade i darove za sve. Tako ćete stvoriti posebno raspoloženje koje će u budućnosti doprinijeti privlačenju klijenata u vašu agenciju za prodaju nekretnina.