Kako prodati ured

Prodaja komercijalnih nekretnina složen je proces u kojem je teško proći bez pomoći profesionalnih savjetnika. U svojim načelima izgleda kao uobičajena transakcija kupnje i prodaje nekretnina, cijena objekta ovisi o njegovoj lokaciji, rasporedu i snimci, ali razlikuje se u složenijem procesu pronalaženja klijenta koji može kupiti vaš ured.

Priručnik s uputama

1

Prvo i najteže što biste trebali učiniti je pronaći klijenta i procijeniti sobu. Preporučljivo je uključiti organizacije trećih strana, kao što su biroi za procjenu i agencije za promet nekretnina, kako biste adekvatno procijenili vašu imovinu. Pored toga, mnogo će učinkovitije biti proces pretraživanja klijenta premješten u agenciju s nekretninama s dobrom reputacijom - to će postupak pretraživanja znatno olakšati nego što vi sami tražite klijenta.

2

Drugi korak, nakon što pronađete i razgovarate o posljednjim trenucima s klijentom, je priprema transakcije. U tom slučaju možete se obratiti i agenciji za prodaju nekretnina za pružanje eskort usluga. Zapamtite da bi u ugovoru trebalo detaljnije navesti postupak prijenosa novca i prava vlasništva, a cijena bi, prema zakonodavstvu Ruske Federacije, trebala biti izražena u rubaljima. Ako ste naznačili cijenu u valuti, morate navesti stopu po kojoj je označena. Ugovor treba sadržavati najviše pojašnjenja, isključujući dvojnost interpretacije činjenica transakcije.

3

Ne morate ovjeriti činjenicu transakcije, ali ako želite, možete koristiti usluge javnog bilježnika za ovjeru potrebnih dokumenata. Po završetku transakcije, ugovor o kupoprodaji zajedno sa zahtjevom za registraciju i priloženim dokumentima mora se prenijeti u teritorijalni odjel Savezne službe za državnu registraciju, katastar i kartografiju radi državne registracije na mjestu objekta koji djeluje kao predmet transakcije. Činjenica prenosa imovine s prodavača na kupca ogleda se u dokumentu o prenosu koji potpisuju stranke u sporazumu.

Korisni savjeti

Odaberite agenciju za nekretnine na temelju preporuka.