Kako prodati nekretninu LLC
Voditi vlastiti posao ponekad zahtijeva više napora od vlasnika nego što si on može priuštiti. Što učiniti ako je društvo s ograničenom odgovornošću (LLC) registrirano na duže vrijeme, to djeluje, ali stvarno želim izaći iz posla, pa čak i pokupiti stečenu imovinu?
Priručnik s uputama
1
Idealan način u ovoj situaciji bila bi prodaja imovine LLC-a. Podrazumijeva se da vam je u početku potreban kupac za kojim će ova nekretnina biti tražena. Gotovo sve je to izvedivo prodajom svog udjela u odobrenom kapitalu tvrtke kupcu. Kao dio buduće prodaje, kupac će prenijeti pravo posjedovanja željene nekretnine, a on će je moći raspolagati po vlastitom nahođenju.
2
Za provođenje postupka prodaje udjela u odobrenom kapitalu preporučuje se potražiti pomoć kvalificiranog javnog bilježnika ako su vam pravna pitanja tuđa. Njegova će pomoć biti jednostavno potrebna, jer će sastaviti javnobilježničku potvrdu o transakciji.
3
Po registraciji i prikupljanju dokumenata dolazi do ovjere transakcije. A u roku od tri dana javni bilježnik daje izjavu o izmjenama i dopunama Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba u matičnoj komori. Uz izjavu potrebna je i prisutnost ugovora. Kopija istih dokumenata jednako se pruža sudionicima LLC-a kao potvrda transakcije.
4
Na temelju ovog postupka, kupac stupa u prava vlasnika udjela u temeljnom kapitalu LLC-a, u skladu s tim, i vlasnika nekretnine, od dana ovjere prodaje.
