Kako unajmiti posao

Prema nekim analitičarima, koncept "najamnog posla" nema pravo postojati. Uostalom, lako je pretpostaviti da je bolje razvijati profitabilan posao, a ne prepuštati ga pogrešnim rukama, zadovoljavajući tek male postotne odbitke. Međutim, broj prijedloga za najam gotovog posla na tržištu nekretnina neprestano raste.

Priručnik s uputama

1

Odaberite polje djelatnosti u kojem ste željeli razvijati posao Najčešće iznajmljuju hotele, kafiće, saune, kozmetičke salone itd.

2

Pažljivo pročitajte ponude u svom gradu. To možete učiniti na poslovnim forumima, oglasnim pločama, gradskim portalima. Izračunajte je li cijena najma odgovarajuća.

3

Zatražite od posjednika da podnese financijsko izvješće za proteklo razdoblje rada kako bi utvrdilo profitabilnost poslovanja.

4

Pogledajte najam. Posebno, kako se raspodjeljuju prava i obveze u slučaju požara, poplave ili drugih okolnosti koje su izvan kontrole stanara.

5

Razgovarajte o pitanjima kadrova sa iznajmljivačem. Često se postojeći posao prenosi s osobljem. No, ovisno o uvjetima ugovora, možete ga napustiti ili odbaciti zapošljavanjem stručnjaka po vlastitom nahođenju.

6

Potpišite ugovor s popisom imovine koja vam je predana na korištenje. Dokument mora biti u dvojniku, od kojih će se jedan kasnije pohraniti.

7

Ako planirate kupiti dodatnu opremu, na primjer, solarij za kozmetički salon ili mini pranje centra za postavljanje guma, pokušajte odabrati mobilne modele. Budući da posjednik neće nadoknaditi takve troškove. Ubuduće možete otvoriti vlastiti posao ili prodati opremu na sekundarnom tržištu.

Obratite pažnju

Najamnina nakon sklapanja takvog sporazuma obično se naplaćuje na dva mjeseca: prvi i zadnji.

Iznajmljivanje tvrtke vrijedi samo ako uključuje upotrebu skupe opreme, za kupnju za koju trenutno nemate sredstava. Inače vam to neće biti isplativo.

Ovu vrstu poduzetničke aktivnosti treba smatrati privremenim prekrcajnim razdobljem tijekom kojeg ćete razviti menadžerske vještine, steći radno iskustvo i prikupiti iznos dovoljan za otvaranje vlastite tvrtke. Stoga je preporučljivo zaključiti ugovor na 1 godinu s mogućnošću produženja.

Korisni savjeti

Trošak najma poduzeća uključuje plaćanje korištenja zauzetog prostora, amortizaciju opreme, prisustvo akumulirane baze kupaca, tehničko stanje prostora, teritorijalni položaj i drugo. Da biste odredili adekvatnost iznosa buduće transakcije, usporedite ove parametre s tržišnim cijenama.