Kako unajmiti zemljište za trgovinu

Zemljište upravlja lokalna općina. Za iznajmljivanje parcele zemljišta za izgradnju trgovine morate se obratiti upravi s izjavom o sudjelovanju u aukciji ili redu za slaganje u redove.

Trebat će vam

• - izjava;

• - putovnica;

• - potvrda samostalnog poduzetnika ili pravne osobe;

• - primitak plaćanja za sudjelovanje na natječajima.

Priručnik s uputama

1

Zemlju možete dobiti dovoljno brzo, ako ne sudjelujete u aukciji. Na aukciji se zemljište daje u zakup građanima u izgradnji, uključujući poslovne objekte. Izgradnja trgovine spada u ovu kategoriju.

2

Da biste dali ponudu, podnesite prijavu okružnoj upravi, predočite putovnicu, potvrdu pojedinog poduzetnika ili pravne osobe. Također će se morati platiti 12-15% kolaterala početne cijene zemljišne parcele najavljene na aukciji.

3

Predstavnici zemaljskog odbora uprave će vas pismeno obavijestiti o početku nadmetanja. Ponuditelj je onaj koji nudi veliku cijenu za pravo iznajmljivanja zemljišne parcele. Ako niste mogli pobijediti na aukciji, možete sudjelovati na sljedećoj aukciji ili dobiti unaprijed uplaćeni iznos.

4

U slučaju uspješne aukcije, zaključit ćete zakup na određeno vrijeme, tijekom kojeg ćete morati u potpunosti izgraditi prodavaonicu i staviti je u promet. Ako gradnju niste mogli dovršiti na vrijeme, iznos najma za zemljište povećat će se nekoliko puta. Uvjeti najma mogu biti bilo koji, a uprava ih zaključuje po vlastitom nahođenju, najčešće ne više od 5 godina.

5

Zakup je podložan državnoj registraciji kod Saveznog ureda Državnog centra za registraciju. Morate se obratiti navedenom centru pomoću prijave, putovnice, ugovora i fotokopije.

6

Nakon završetka izgradnje trgovine, zemljište će vam biti predano u vlasništvo na 2, 5% od katastarske vrijednosti.

7

Ako ne planirate sudjelovati na aukciji, tada možete dobiti zemljišno zemljište za izgradnju trgovine redoslijedom općeg reda, koji se može protezati nekoliko godina.

8

Za red u redu, morat ćete podnijeti zahtjev administraciji, predočiti putovnicu i potvrdu pojedinog poduzetnika ili pravne osobe. Zemlja će vam se dati u zakup. Nakon tri godine moći ćete ga dobiti na imanju po povlaštenim uvjetima za katastarsku vrijednost.