Kako registrirati trgovinu
Video: pos fiskalna blagajna za trgovine 2024, Srpanj
Pitanje formalizacije i stjecanja vlasništva nad bilo kojom stambenom ili nestambenom zgradom, uključujući trgovinu, usko je povezano s vlasništvom nad zemljištem na kojem se ta zgrada nalazi. Da biste preuzeli vlasništvo nad prodavaonicom, potrebno je da ova zgrada nije neovlaštena gradnja.
Priručnik s uputama
1
Prema stavcima 1. i 2. čl. 51. Zakona o urbanističkom planiranju Ruske Federacije, izgradnja objekata kapitalne gradnje trebala bi se provoditi na temelju pravilno izdane građevinske dozvole, koju izdaju tijela za arhitekturu i urbanizam pod lokalnom upravom. Dozvola dobijena za izgradnju dućana je dokument kojim se potvrđuje usklađenost projektne dokumentacije sa zahtjevima urbanističkog plana uređenja zemljišne čestice, daje nositelju prava na izvedbu gradnje i svjedoči o zakonitosti gradnje.
2
Čak i u slučaju kada je zemljište u vašem vlasništvu, na njemu možete graditi nekretnine samo uz urbanističke i građevinske norme i pravila, u strogom skladu s namjenom zemljišta. Ako je trgovina izgrađena na zemljišnoj parceli koja nije namijenjena za te svrhe na način propisan zakonom i drugim pravnim aktima, ili je izgrađena bez dozvola, uz značajno kršenje urbanističkih i građevinskih normi i pravila, tada se smatra nedopuštenom gradnjom (članak 222. Građanskog zakonika Ruske Federacije).
3
Ako ispunjavate gore navedene uvjete i imate pravo na zemljište, uđite u pogon zgrade trgovine i upišite svoje vlasništvo u njemu kod tijela za registraciju. U ovom slučaju neće biti problema. Vlasništvo nad prodavaonicom, prema čl. 218. Građanskog zakona Ruske Federacije, stječe se automatski pod uvjetom da je podignuta u skladu sa zakonom i drugim pravnim aktima. Budući da je ovaj građevinski objekt podložan državnoj registraciji, pravo vlasništva nad njim proizlazi od trenutka takve registracije.
4
Ako ste iznajmili zemljišno zemljište koje je u državnom ili općinskom vlasništvu, izdali građevinsku dozvolu i izgradili prodavaonicu, možete steći vlasništvo nad tim zemljištem u skladu s čl. 36 Zakona o zemljištu Ruske Federacije.
5
Kada zemljište ne pripada vama vlasničkim pravom ili bilo kojim drugim pravom utvrđenim u stavku 3. čl. 222. Građanskog zakonika Ruske Federacije, zakonski će se odbiti registrirati vaše vlasništvo nad neovlašteno izgrađenom zgradom trgovine.
