Kako urediti sobu

Nakon stjecanja nestambenih prostora od prethodnog vlasnika, morate registrirati vlasništvo nad njim. Bez prolaska kroz ovaj postupak ne možete pravno raspolagati stečenim nestambenim prostorom. Potrebni dokumenti moraju se podnijeti teritorijalnom odjelu Rosregistration koji služi adresi u kojoj se nalaze vaše prostorije.

Trebat će vam

• - kopije prava o vlasništvu koji dokazuju vlasništvo prostora prethodnog vlasnika;

• - ugovor o prodaji;

• - izvod iz Jedinstvenog državnog registra;

• - katastarski pasoš prostorije;

• - primitak plaćanja državne pristojbe;

• - izjava o utvrđenom obrascu (obrazac možete dobiti i ispuniti na licu mjesta).

Priručnik s uputama

1

Po zaključenju kupoprodajnog ugovora, od prodavatelja uzmite i kopije svih dostupnih vlasničkih dokumenata i dogovorite se o mogućnosti davanja originala u slučaju da su potrebni. Bez ovih dokumenata neće vam biti prihvaćen zahtjev za registraciju vlasništva, što će vam otežati legalno korištenje stečenih prostorija.

2

Zatražite od vlasnika prostorija da dobije izvod iz Jedinstvenog državnog registra prava na nekretninama i transakcijama s njima (USRR) u teritorijalnom odjeljenju Rosregistracije, a u BTI - katastarsku putovnicu prostora koje ste kupili.

3

Plaćajte državnu naknadu za upis vlasništva nad prostorom. Možete saznati njegovu trenutnu veličinu i detalje za prijenos novca u vašem teritorijalnom odjeljenju Rosregistracije. Ako registrirate vlasništvo nad sobom, možete platiti putem Sberbank. Kada se prijavljujete za tvrtku, morate platiti u ime pravne osobe s njenog tekućeg računa. Ako ste osnivač tvrtke, možete izvršiti plaćanje putem Sberbanke u svoje ime, ali ćete u podacima o plaćanju morati navesti da to radite prema ugovoru o kreditu s tvrtkom. Ako se ne ispune ovi uvjeti, potvrda neće biti prihvaćena.

4

Sve navedene dokumente i kupoprodajni ugovor tijekom radnog vremena odnesite u teritorijalni odjel Rosregistration, poslužujući adresu lokacije prostora koje ste kupili.

5

Izdajte punomoć ako projekt prostorije povjerite trećoj osobi, uključujući zaposlenika tvrtke, ili ako djelujete u interesu tvrtke bez prava na potpisivanje bez punomoći. Punomoć pojedinca ovjerava javni bilježnik, dovoljan je pravni potpis čelnika tvrtke i tiska. Pri tome bi punomoć trebala ukazivati ​​na to da je podnositelju zahtjeva povjerena dostava i primanje dokumenata državnim tijelima o pitanju upisa vlasništva, potpisivanje potrebnih dokumenata i zastupanje interesa tvrtke. Trajanje punomoći može biti do tri godine, ali imate pravo navesti kraće.

6

Pribavite obrazac zahtjeva za registraciju vlasništva nad nestambenim prostorom i ispunite ga.

7

Nakon 30 dana primite potvrdu o vlasništvu prostora.