Kako dobiti zakup od nekog poduzeća

Neke organizacije u svom radu koriste zakupljenu imovinu u vlasništvu druge tvrtke. Općenito, pojam "najamnina" označava prijenos imovine u privremenu upotrebu uz naknadu. Na temelju toga slijedi da objekt ostaje u vlasništvu najmodavca. Ali najmoprimac ovu transakciju mora odražavati u računovodstvu. Da biste to učinili, morate pravilno izdati zakup.

Priručnik s uputama

1

U početku morate sastaviti zakup, u kojem ćete se zadržati kao stanar, a tvrtka koja je vlasnik - najmodavac. U ovom dokumentu navedite naziv nekretnine, rok zakupa, sve tehničke podatke objekta, upišite i inventarni broj stalnog sredstva i trošak, što je vrlo važno za daljnje računovodstvo u vašoj bilanci.

2

Nakon toga zapišite iznos i rok plaćanja za najam imovine i navedite postupak plaćanja, odnosno ako je ovo bankovni prijenos, tada treba navesti podatke za koje plaćanje treba izvršiti. Ne zaboravite navesti uvjete najma, na primjer, tko će platiti popravak, instalaciju i druge troškove. Ugovor je sastavljen u dva primjerka, od kojih jedan ostaje s najmodavcem, a drugi s vama.

3

Također možete sastaviti raspored plaćanja koji će biti aneks ugovora. U glavnom dokumentu morate povezati ovaj dodatak. Također, iznos plaćanja može se popraviti, odnosno jednostavno registrirati mjesečnu najamninu.

4

Nakon toga sastavite potvrdu o prihvatu osnovnog sredstva (obrazac br. OS-1). Ovaj obrazac treba sadržavati podatke kao što su datum primitka imovine, datum zadnjeg remonta, korisni vijek trajanja, početni i preostali iznos, iznos amortizacije. Kod prijenosa imovine ovaj dokument moraju biti popraćeni svim tehničkim dokumentima, na primjer, potvrdama, putovnicama, uputama.

5

Nekretnina primljena prema najmu odražava terećenje na izvanbilančnom računu 001. Kada koristite nekretninu, izvršite sljedeće unose:

- D20 "Glavna proizvodnja", 26 "Opći troškovi" ili 44 "Troškovi prodaje" K76 "Nagodbe s raznim dužnicima i vjerovnicima" - naknada se naplaćuje na temelju ugovora o zakupu;

- D19 "Porez na dodanu vrijednost na stečenim vrijednostima" K76 "Nagodbe s različitim dužnicima i vjerovnicima" - PDV je obračunat na najam;

- D68 „Obračun poreza i dažbina“ podračun „PDV“ K19 „Porez na dodanu vrijednost na stečene vrijednosti“ - prihvaćen za odbitak PDV-a od najma;

- D76 "Nagodbe s raznim dužnicima i vjerovnicima" K51 "Račun za namirenje" ili 50 "Blagajna" - naknada se naplaćuje na temelju ugovora o zakupu.