Koliko košta najam ureda

Ured - prostorija u kojoj se nalazi predstavništvo tvrtke i obavljaju transakcije. Iznajmiti zgradu ili sobu mnogo je isplativije nego sami je graditi. Najčešće, mala poduzeća sklapaju ugovor o najmu kod pojedinaca ili kod općine. Plaćanje ovisi o tome.

Ako iznajmite ured od pojedinaca, iznos plaćanja za iznajmljenu zgradu ili prostoriju će se pregovarati. Vlasnik ima pravo iznajmiti prazne prostore i za njih dobiti određenu dobit od koje će platiti porez od 13%. Istodobno, ne postoje zakonska ograničenja iznosa.

Tražite pogodnu opciju, dogovorite cijenu koja odgovara obema stranama, sklopite sporazum, o čijim se uvjetima stranke pregovaraju i koristite unajmljene prostore, poštujući sve uvjete sporazuma.

Plaćanje za uredski prostor koji se iznajmljuje od lokalne općine potpuno je drugačiji. Za iznajmljivanje općinske zgrade obratite se okružnoj upravi s izjavom. Navedite svrhu korištenja zgrade, predočite putovnicu, potvrdu pojedinog poduzetnika. Svi dokumenti moraju biti u originalu i fotokopijama.

Na temelju žalbe i poslanih dokumenata stavit ćete se na listu čekanja. O najmu komunalne imovine bit ćete obaviješteni pismeno.

Iznos najamnine za općinsku zgradu ili zgradu izračunava se formulom: površina zgrade ili zgrade množi se sa zonskim i prilagodbenim faktorom primjenjivim u određenoj regiji i osnovnom stopom. Za najam iste površine zakupljenog ureda u različitim regijama iznos najma bit će potpuno različit.

Na primjer, unajmili ste općinsku zgradu površine 200 četvornih metara, osnovna regionalna stopa je 5, korekcijski faktor je 4, zona 3, izračunavanje stanarine izgledat će ovako: 200x4x4x4 = 12 000 rubalja - iznos koji ćete platiti za godinu dana najma.

Cjelokupni iznos može se platiti godinu dana unaprijed, po kvartalu, pola godine ili mjesecu. Ovisi o tome kakav ste ugovor sklopili s upravom. Uz ovaj iznos, morate platiti i komunalne račune i druga plaćanja koja su također navedena u ugovoru.

Mnogo je isplativije unajmiti poslovnu zgradu od države od privatnih osoba, gdje najam za mjesec dana može doseći 100 ili više tisuća rubalja. Jedini minus je što je vrlo teško dobiti ured ureda vlade za iznajmljivanje, red može trajati nekoliko godina.