Kako smanjiti trgovinsku površinu

Pri organizaciji maloprodaje postavlja se pitanje minimiziranja troškova. To se prije svega odnosi na smanjenje poreza. Najpristupačniji način za ove svrhe je smanjenje prodajne površine, ali tako da porezni inspektori nisu u mogućnosti dokazati trik.

Trebat će vam

• konzultacije:

• - odvjetnik;

• - računovođa;

• - dizajner.

Priručnik s uputama

1

Pitanje dokumentarnog smanjenja maloprodajnog prostora u maloprodaji najvažnije je za UTII obveznike. Veliko trgovačko područje može "pojesti" lavovski dio dobiti. Kako bi to izbjegli, gospodarstvenici su prisiljeni na lukavstvo i traže načine kako smanjiti svoje troškove.

U ove svrhe vrše se manipulacije brojevima u najmovima maloprodajnog prostora. Trgovanjem se smatra područje na kojem se vrši prodaja robe (imajte na umu da se izložbena dvorana u kojoj su izloženi izlozi za izlaganje robe ne smatra trgovanjem, stoga se može sigurno oduzeti od ukupne površine zakupa i dodijeliti u poseban stupac). Mjesta skladištenja i skladištenja ostatka robe nisu uključena u prodajni prostor i smatraju se skladištima (komunalnim, pomoćnim i sl.). Imajući to u vidu, prilikom sastavljanja ugovora o zakupu, ta bi se područja trebala rasporediti u dvije različite jedinice.

2

Sljedeći korak bit će optimizacija same utičnice za pokazatelje navedene u ugovoru. U suprotnom, provjera i mjerenje prostora mogu dovesti do kazne. Ovdje možete iskoristiti kombinaciju tehnika dizajniranja, ugradnju dvostrukog izloga (čija će stražnja strana biti skladište). Glavni je cilj postići vizualnu percepciju predloženog područja, budući da će prva procjena biti samo vizualna, možda neće doći do mjerenja.

Obratite pažnju

Za iznajmljivača je važno dobiti željeni iznos najma. Nije ispravno postavljati jedinstvenu cijenu na površini trgovačkog prostora i pomoćnih prostorija. To će odmah probuditi sumnju u poreznoj upravi. Stoga će biti racionalno, na temelju željenog iznosa zarade za zakupodavca, izračunati dvije brojke: namjerno visoka cijena trgovinskog prostora i, u skladu s tim, podcijenjena (koja odgovara prosječnim pokazateljima tržišta) cijena najma za skladišta. Kako je precijenjena vrijednost prodajnih mjesta lakše objasniti i manje je sumnjiva od cijena skladišta.

Korisni savjeti

* Možete sklopiti dva odvojena ugovora za različite vrste prostora: to će odvratiti pozornost inspektora.

* Ako je moguće, jedan se prostor može podijeliti na nekoliko ugovora o zakupu sklopljenih s različitim stanarima (ali tada postaje potrebno ugraditi nekoliko kasa).