Kako otvoriti tvrtku za nekretnine

Stvaranje tvrtke specijalizirane za prodaju nekretnina upravo je slučaj kada stvarno iskustvo i znanje o njihovoj djelatnosti igraju primarnu ulogu. Rješavanje svih formalnih i organizacijskih pitanja vezanih uz registraciju ureda za promet nekretninama s potrebnim će iskustvom biti lako.

Trebat će vam

• - paket sastavnih dokumenata (ili potvrda o registraciji IP-a);

• - mali ured (20-30 četvornih metara);

• - dva upravitelja i dva agenta za promet nekretninama;

• - baza tiskanih publikacija za dostavu najava;

• - web mjesto.

Priručnik s uputama

1

Odaberite pravni oblik za svoju tvrtku - to može biti dioničko društvo ili LLC, ili samo pojedinačno poduzeće. Te vrste aktivnosti koje morate navesti prilikom registracije agencije ne podliježu obveznom licenciranju pa više nećete trebati posebna odobrenja za legalni početak svoje aktivnosti.

2

Pronađite segment tržišta posredničkih usluga na kojem vam se rad čini najperspektivnijim i najatraktivnijim. To mogu biti i komercijalne nekretnine i stambeni fondovi, uključujući, na primjer, isključivo seoske kuće i vikendice. Neke agencije za promet nekretninama rade samo s ponudama za najam i potražnjom iste, naglašavajući njihovu usku specijalizaciju. Prednosti ili nedostaci bilo kojeg uskog segmenta ovdje su zbog karakteristika tržišta nekretnina u regiji i osobnog iskustva čelnika tvrtke.

3

Razmislite o shemi odabira agenata za prodaju nekretnina, koju ćete morati odabrati ne samo prije početka tvrtke, već i u budućnosti, i to prilično redovito. Odabir menadžera koji stalno rade u uredu nije težak, jer oni svoje mjesto rada mijenjaju mnogo rjeđe od agenata. Naglasak na naknadi agentima za nekretnine trebao bi biti stavljen na postotak provizije koju firma prima u slučaju transakcije, a ne na dio plaće.

4

Organizirajte promociju svoje nove agencije - prikupite bazu podataka tiskanih reklama u kojima ćete se redovito oglašavati, naručiti stvaranje i promociju web stranica vaše tvrtke u profesionalnom web studiju. Prema riječima stručnjaka, oglašavanje je nezaobilazno sredstvo za promociju usluga pružanja nekretnina na tržištu, jer agencije za promet nekretninama ne mogu računati s velikim brojem redovnih kupaca i potrebno je stalno tražiti nove aplikacije.

Korisni savjeti

Pokušajte proširiti spektar usluga koje će vam pružiti agencija, uključujući pravne savjete o prometu nekretninama, pripremu relevantnih dokumenata kao i pomoć u selidbi (teretni).

,