Kako započeti posao s nekretninama
Video: Kako pokrenuti posao: Imajte otvoreni um 2024, Srpanj
Oni koji žele pokrenuti posao s nekretninama trebali bi razmotriti otvaranje vlastite agencije za promet nekretninama. To je profitabilno, jer cijene nekretnina neprestano rastu, i to prilično jeftino. Glavni troškovi će biti najam prostora i osoblja.
Trebat će vam
prostorije, registracija, ovjera, web stranica i osoblje (5-6 osoba).
Priručnik s uputama
1
Agencije za promet obično se bave prometom nekretninama (kupnja i prodaja, najam) i njihovom pravnom podrškom. Njihove aktivnosti nisu licencirane, ali podliježu certificiranju u smislu brokerskih usluga. Dakle, pored registracije (kao individualni poduzetnik ili pravna osoba), trebat ćete proći certifikaciju.
2
Agencije za nekretnine u pravilu imaju prihode od transakcija koji su ili određeni postotak ili fiksne provizije (na primjer, provizija za iznajmljivanje stana često je jednaka iznosu najma za taj mjesec u prvom mjesecu). Za legalno izvršenje transakcije možete uzeti zasebni iznos.
3
Za agenciju je dovoljna mala soba u gradu ili u trgovačkom centru. U pravilu, nekretnine uglavnom ne rade u uredu, već izravno na objektima nekretnina, demonstrirajući ih potencijalnim klijentima i pregovarajući o uvjetima transakcija. Prostor za ured trebat će samo odvjetnici koji će izravno pripremiti ugovore, tajnik i računovođa. Dakle, vrijedno je unajmiti ured s površinom ne većom od 30 m².
4
Za ured ćete trebati kupiti osnovnu opremu (računala, pisač, kopirni uređaj itd.), Odgovarajući softver (1C) i namještaj. Prvo morate zaposliti 2-3 nekretnina, odvjetnika za promet nekretninama, tajnika i računovođu (možete doći). Realtors i odvjetnik moraju imati iskustva, po mogućnosti dovoljno velika. Naknada za nekretnine za nekretninama obično je pojedinačna. Ostatak osoblja prima fiksnu plaću.
5
Vrijedno je zapamtiti da je u poslovanju s nekretninama važnost informacija od velike važnosti. To znači da morate pratiti sve promjene na tržištu nekretnina, brzo potražiti profitabilne nekretnine i sklapati ugovore s njima. Kako bi kupci bili u tijeku s vašim najnovijim ponudama, stvorite web stranicu koja će se stalno ažurirati, kao i davati oglase u lokalnom tisku.
