Kako iznajmiti zemljište za izgradnju trgovine

Iznajmljivanje zemljišta za izgradnju maloprodajnog objekta može biti isplativije od njegove kupovine. Međutim, papirologija je dug i mučan proces koji zahtijeva strpljenje.

Vrijednost zemljišta raste godišnje. Kupnja stranice za poslovanje postaje teška. Najoptimalnija opcija za neke poduzetnike je odluka da uzmu zemljišno zemljište, na primjer, za izgradnju trgovine. Postupak zemljišne registracije ima niz nijansi. Potrebno je riješiti i koordinirati s gradskim vlastima sva pitanja vezana uz mjesto na kojem će se nalaziti budući građevinski projekt.

Odabir mjesta, rad na koordinaciji

Da biste pronašli odgovarajuće mjesto, morate se obratiti gradskoj općini, odjelu za arhitekturu. Njihova baza podataka sadrži puno podataka o svim zemljištima koja pripadaju gradskim granicama i njegovoj okolici. Nakon što ste dobili informativnu potvrdu i osigurali da zemljište koje volite pripada općini, morate pojasniti postoje li zabrane gradnje dućana ovdje.

Nakon toga poduzetnik bi trebao napisati izjavu gradskoj upravi o početnom odobrenju mjesta na kojem planira graditi građevinski projekt. O ovoj prijavi odlučuju upravna tijela, obično arhitektonski odjel. Razmatranje zahtjeva može trajati nekoliko tjedana, otprilike 1-2 mjeseca.

Na temelju podataka iz državnog katastra nekretnina donosi se odluka. Bit će pozitivno ako se ne naruše urbanističko planiranje i okolišni standardi. Dozvola za gradnju zapisana je u odgovarajućem aktu, akt se izdaje podnositelju zahtjeva.

Akt izbora zemljišta nakon ovoga mora se složiti s nizom organizacija koje su nadležne za izgradnju zgrada. Možda će poduzetnik morati obaviti reviziju zaštite okoliša i pribaviti odobrenje za građevinske radove od organa zaštite spomenika i gradskih komunalnih službi. Zatim bi trebali dobiti sanitarno-epidemiološko izvješće u Rosreestr. Uz to, sličan će se zaključak morati dobiti i od Agencije za zaštitu okoliša.